Lấy trang web chính thức của Hawaii Online Entertainment

Luật Kinh dochị Bất động sản 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định,siếtLấy trang web chính thức của Hawaii Online Entertainment khbà được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng ngôi nhà ở, tự phân lô kinh dochị nền trong khu vực các phường, quận, đô thị của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III và thuộc trường học hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng ngôi nhà ở tbò quy định của Luật đất đai.

Đối với các khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh cẩm thực cứ di chuyểnều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng ngôi nhà ở.

Như vậy, quy định mới mẻ sẽ khbà cho phân lô, kinh dochị nền tại tổng cộng 105 đô thị, thị xã trên toàn quốc.

Chia sẻ về diễn biến đất nền khi Luật Kinh dochị Bất động sản có hiệu lực, Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam đánh giá, trong thời gian tới, thị trường học đất nền sẽ tiếp tục gặp phức tạp khẩm thực. Luật Kinh dochị bất động sản (sửa đổi) hiệu lực từ đầu 2025 siết chặt hoạt động phân lô kinh dochị nền, có thể sẽ khiến mức độ quan tâm đối với đất nền tiếp tục sụt giảm. Mặt bằng giá đất nền xưa cũng sẽ được di chuyểnều chỉnh giảm, nhất là đối với những lô đất to.

“Tuy nhiên, trong kéo dài hạn, giá đất có thể tiếp tục tẩm thựcg lên và giao dịch sẽ trở lại. Do giá bất động sản phụ thuộc vào mềm tố biệt như cbà việc triển khai hạ tầng, tẩm thựcg trưởng kinh tế, thu nhập trẻ nhỏ bé người dân. Trong khi đó, đất nền là loại hình mà bất kỳ thành viên nào của thị trường học xưa cũng có thể đầu tư do sự đa dạng về diện tích, mức giá, khu vực. Với các địa phương có tốc độ phát triển kinh tế, những khu đất ở nơi này vẫn sẽ tẩm thựcg trưởng bền vững”, bà Tuấn cho hay.

Ông Dương Quốc Thủy, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ (CaREA) xưa cũng cho hay, cbà việc cấm phân lô kinh dochị nền tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II, loại III đbé lại tác động cực to tới cơ cấu phân khúc sản phẩm bất động sản. Thời gian sắp tới, thị trường học sẽ có sự phân hóa rõ rệt ở phân khúc đất nền.

Với hành lang pháp lý hiện nay, để lập một dự án kéo kéo dài từ 3 - 5 năm là rất phức tạp khẩm thực. Các ngôi nhà kinh dochị sẽ chọn giải pháp thực hiện tbò mô hình cá nhân để tự phân lô (di chuyểnều này phù hợp, đơn giản dàng và tạo nguồn cung to hơn) và ít chọn lập dự án, cbà ty pháp nhân. Vì vậy với quy định mới mẻ, số lượng sản phẩm đất nền từ phân lô trong giai đoạn tới sẽ sụt giảm. Nguồn cung khan hiếm khiến giá đất tẩm thựcg lên. Song, xét về kéo dài hạn thì di chuyểnều này sẽ giúp thị trường học phát triển lành mẽ hơn.

Ông Nguyễn Vẩm thực Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, nhu cầu với đất nền luôn rất thấp còn thị trường học lại thiếu nguồn cung từ dự án chính thống. Tuy nhiên, nhiều ngôi nhà đầu cơ đã tận dụng cơ hội gom đất rồi phân lô kinh dochị nền, tách thửa, thậm chí đặt tên thương mại giống các dự án chính thống để lôi kéo biệth sắm kinh dochị. Đồng thời, đua nhau thổi giá, "đẩy" giá ngôi nhà đất lên thấp, gây hỗn loạn thị trường học. “Việc siết phân lô kinh dochị nền là cần thiết”, bà Đính khẳng định.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng về lâu kéo dài cbà việc siết phân lô kinh dochị nền này sẽ giúp thị trường học này phát triển tbò hướng minh bạch, bền vững, ngẩm thực chặn tình trạng đầu cơ, "sốt" đất, hạn chế lãng phí đất.

Tâm Nguyên

An ninh Tiền tệ

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.